房屋出租: 僅住幾天發現這退房 BC租客鬧上庭

2025-04-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省一名租客在住入新租所之後發現房間存在不安全之處，該導致租客僅住了幾天便退出，並隨後向BC省民事解決法庭提訴。

根據法庭判決，租客HGM聲稱出租房間的ML違反了租賃協議，未能提供安全且適合住宅的租房。HGM因此要求退還已經支付的1,089加元租金，並返反她所支付的1,350加元抵押金。

房東ML反駁租房沒有違反協議，但民事解決法庭最終認定，ML已經違反協議並需要賠償。

Tenant only lasts a few days in B.C. rental after bedroom discovery 👀https://t.co/eqLx4wZ2XB
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) April 2, 2025

租賃過程及問題發現

2023年7月29日，HGM和ML通過WhatsApp達成租賃協議，規定HGM需付款1,350加元作為抵押金，另1,089加元作為2023年8月租金。租期於8月6日開始，但HGM因事在外，直到8月24日才移進租房。

HGM住入後不久，便發現帶有不適合居住的問題，其中包括：

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餐廳和臥室天花板上存在水漬。
臥室內發現老鼠屎以及捕鼠器；
窗戶下方有些塗料消失，導致黑色霉菌出現；
天花板有碎片掉落；

HGM聲稱入住的幾天，每天起床後感到喉嚨痛。

租客HGM於8月27日搬出，並在9月1日返回打包移運她的物品。

民事解決法庭判決

盡管HGM未進行現場檢查，但她在租賃前通過虛擬察看了房屋。此前，房東ML表示房間沒有霉菌或水漬跡象。

盡管如此，法庭認為ML未能符合租賃協議中的默認條款。租客HGM提供了老鼠屎、捕鼠器、牆上黑色霉菌跡象以及掉落的天花板碎片的照片作為證據。最終法庭認定出租房屋ML違反協議，未重視住宅安全與衛生問題。至於艙室HGM聲稱自己被霉菌感染導致生病，但未能提供確切的證據。

最終，民事解決法庭判決房東ML30天內向租客付款490.67加元，包括按比例退還的租金以及付出的法律費用。由於雙方達成協議，她未能取回所說的損害費。

這個案例很好地提醒了我們為什麼在搬進新家之前必須進行徹底檢查。